Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Das Mietobjekt steht dem Mieter am Tag der Anreise ab 15.00 Uhr zur Verfügung und am Tag der Abreise muss das Objekt bis spätestens 10:00 Uhr geräumt sein. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 20.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

Das Betreten des Ferienhauses erfolgt über einen Zahlenschloss. Hierzu erhält der Mieter bei Buchung gesonderte Anweisungen.

Sollte es einmal zur Verzögerung der Reinigung kommen bitten wir hier um ihr Verständnis, da nicht immer abschätzbar ist, wie der Vorgänger das Objekt hinterlassen hat.

Am Tag der Abreise ist das Haus besenrein zu verlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren und  der angefallene Hausmüll ist in den vorgesehenen Mülltonnen zu entsorgen. Angefallenes Altglas bringt der Mieter selbst weg. Der Geschirrspüler ist ausgeräumt zu hinterlassen und das Geschirr sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Die Betten sind abzuziehen und die Wäsche im Badezimmer zu deponieren. Alle Fenster und Türen sind zu schließen. Bei Benutzung des Grills ist dieser sauber zu hinterlassen.

Werden die Hausschlüssel als verlustig gemeldet haftet der Mieter für alle sich daraus ergebenen Ersatzbeschaffungs- oder sonstige Kosten.

Bei Abreise ist der Haustürschlüssel auf dem Esszimmertisch zu hinterlegen. Die Haustür wird zu gezogen.

Das Mietobjekt darf nur mit der Anzahl der Mietvertrag angegeben Personenzahl und sowie Hunden belegt werden. Bei Missachtung behalten wir uns vor den Vertrag zu kündigen oder ggf. anzupassen.

Das Ferienhaus ist mit einem Telefonanschluss für das deutsche Festnetz ausgestattet. Sollten Mobilfunk-, Sonderrufnummer und Auslandsgespräche geführt werden, werden diese dem Mieter zusätzlich in Rechnung gestellt.

Im Haus wird kostenlos eine  Internetverbindung zur Verfügung gestellt- sollte dieses  aus technische Gründen nicht funktionieren kann keine Mietminderung verlagt werden. Auch Störungen durch die Nachbarschaft (z.B. Bau-/ Gartenarbeiten) führen nicht zu einer Mietminderung.

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei der Buchung ist die Anzahl der Hunde anzugeben; jedoch auf 2 Großhunde beschränkt.

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Eine Anzahlung in Höhe von 25% des Mietbetrages ist nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.  Nach der erfolgten Anzahlung wird 14 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig.

Bei kurzfristigen Buchungen ist der Mietbetrag unverzüglich nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.

Bei Langzeitbelegung wird eine Anzahlung nach Absprache verlangt.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, Haushaltsstrom, PKW-Stellplatz und Abfall werden nicht erhoben.

Aktuell noch nicht verfügbar:

Die Energiekosten für die Ladung von E-Fahrzeugen an der hauseigenen Ladestation werden nach Verbrauch gesondert abgerechnet. Der Preis pro kWh wird nach aktuellen Tarifpreis abgerechnet.

Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter darf den Vertrag sofort kündigen, wenn unvorhersehbare Ereignisse oder höhere Gewalt eintreten, zum Beispiel ein Wasser-, Sturm- oder Brandschaden.

​

Kündigung bei kurzfristigen Mietverhältnissen

Wird das Mietverhältnis nur für kurze Zeit abgeschlossen, kann es in der Regel nur aus einem wichtigen Grund gekündigt werden.
Der Mieter bleibt verpflichtet, die Miete zu zahlen, auch wenn er das Mietobjekt nicht nutzt oder nutzen möchte.

Neuvermietung nach Kündigung

Wird das Objekt nach einer Kündigung erneut vermietet,

zahlt der ursprüngliche Mieter 10 % des Mietpreises als Pauschale für den zusätzlichen Aufwand des Vermieters.

​

Rücktritt (Stornierung) durch den Mieter

Sie können jederzeit schriftlich vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall gelten folgende Erstattungen:

• Bis 14 Tage vor dem Check-in: volle Erstattung (100 %)

• 7 bis 14 Tage vor dem Check-in: 50 % Erstattung

• Weniger als 7 Tage vor dem Check-in: keine Erstattung

Bei einem Rücktritt unter 7 Tagen vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen.
Entscheidend ist der Zeitpunkt, zu dem Ihre Rücktrittserklärung beim Vermieter eingeht. Bereits geleistete Zahlungen werden angerechnet.

Ersatzperson

Sie können eine Ersatzperson benennen, die zu den gleichen Bedingungen in den Vertrag eintritt. Eine schriftliche Mitteilung genügt.

Gemäß der Satzungsregelung des Nordseeheilbades muss der Vermieter die Kurabgabe seiner Gäste erheben und abführen. Die Kurabgabe beträgt in der Ferienhauptzeit (14.03. bis 31.10.) für jeden Tag Aufenthalt für jede Einzelperson ab 14 Jahre 3,50€. In der übrigen Zeit beträgt die Kurtaxe 1,80€. Kinder bis 13 Jahre und schwerbehinderte Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 80% und deren Begleitperson (laut Ausweis) sind von der Zahlung befreit, müssen aber entsprechend angemeldet werden. Der Vermieter händigt dem Urlauber die Kurkarten aus. Deshalb geben Sie bitte analog bei Ihrer Anmeldung die Namen, Vornamen und Geburtsdaten der anreisenden Gäste an.

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen.

Die Nutzung der hauseigenen Parkflächen ist auf eigene Gefahr des Mieters.

Der Vermieter haftet nicht für die persönlichen Gegenstände des Mieters.

Der Vermieter gestattet dem Mieter die Nutzung des hauseigenen Internetzugangs mittels Wlan. Der Vermieter gestattet für die Dauer des Aufenthaltes im Ferienhaus eine Mitbenutzung. Diese Nutzung gibt dem Mieter nicht das Recht diese an Dritte weiterzugeben.

Die tatsächliche Verfügbarkeit/ Geeignetheit des Zuganges kann durch den Vermieter nicht gewährleistet werden.

Der Vermieter behält sich das Recht vor nach eigenem Ermessen jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten/Dienste über das Internet zu sperren (z.B. kostenpflichtige, gewaltverherrlichende oder pornographische Seiten).

Die Nutzung erfolgt über Zugangsdaten und dürfen in keinem Fall an Dritte weiter gegeben werden. Der Mieter verpflichtet sich die Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, die Zugangsdaten zu ändern.

Der Vermieter stellt das Internet zur Verfügung. Ein Virenschutz und Firewall sind nicht vorhanden. Auch der Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt und können eventuell von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter haftet nicht für ein mögliche Eindringen von z.B. Viren/Trojaner und Würmer. Die Nutzung des Internet erfolgt auf eigenes Risiko des Mieters. Der Vermieter haftet nicht für Schäden an den digitalen Medien des Mieters die durch die Nutzung des Zuganges entstehen.

Für die übermittelten Daten und die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen/Rechtsgeschäfte ist der Mieter eigenverantwortlich. Die daraus resultierenden Kosten sind durch den Mieter zu tragen.

Bei der Nutzung des Internetzuganges ist das geltende Recht einzuhalten. Widerhandlungen werden zur Anzeige gebracht!

Der kostenfreie Internetzugang ist kein Bestandteil der Buchung und kann somit nicht bei Störungen beanstandet werden.

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

Eltern haften während des Aufenthaltes für ihre Kinder; die Nutzung der Kindersicherungen erfolgt auf eigenes Risiko.

Für mitreisende Hunde haftet der Mieter!

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters